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· A la hora de acometer cualquier proyecto debe establecerse antes de nada un plan de actuación que defina perfectamente los pasos a seguir. A continuación pasamos a concretar éstos diferentes pasos utilizando como ejemplo el proceso a seguir en la elaboración de un proyecto de local con una superfície de unos 250 m2
ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO(Pulse para ampliar) · En este sencillo gráfico están representadas las diferentes fases de las que se compone un proyecto tipo, desde el primer contacto del cliente con el Estudio, la génesis o idea principal del proyecto a realizar y el encargo final y efectivo del mismo;
ESQUEMA DE TIEMPOS(Pulse para ampliar) · En este gráfico aparecen recogidas las diferentes fases del procedimiento desde la idea de implantación hasta la apertura del local;
· A-Contacto: Bien telefónico o en el lugar de la obra, en esta fase se recogen las primeras impresiones y necesidades. · B-Anteproyecto de Decoración: Se trata del encaje preliminar de distribución. Indica si vamos en la dirección correcta, y va acompañado de perspectiva en color y un avance del presupuesto con una tolerancia del +/- 10%. · C-Proyecto de Decoración: Recoge las modificaciones impuestas al anteproyecto y se realiza con el propósito de fabricación, no se trata de un proyecto oficial sino para ser construído. Aporta todo tipo de planos y detalles constructivos de manera que sea suficiente para valorar y para su correcta interpretación en obra. El presupuesto que aquí aportamos es preciso y constituye una oferta formal. · D-Proyectos Oficiales Técnicos: Este apartado corresponde a los distintos proyectos que se han de desarrollar por técnicos competentes, y cuyo fin trata de cumplir con toda la normativa local que le afecte, y en especial con lo relativo a seguridad. Con estos documentos visados por los colegios pertinentes se solicitarán las distintas licencias administrativas. · E-Espera: Periodo de estudio de presupuestos, donde el promotor realizará su comparativa antes de proceder a la adjudicación de los trabajos. De tiempo indeterminado, pero con gran incidencia en el resultado de la fecha final. · F-Obra Completa: En este tipo de encargo, E3 realizaría el total de los trabajos necesarios para la correcta finalización y entrega. Se delimita el área a actuar y E3 entregaría el trabajo "llave en mano". · G-Obra Civil: Etapa que contempla la ejecución material de los trabajos de infraestructura previa del local. Aquí se llevan a cabo las tareas de albañilería, fontanería, extinción, aire acondicionado, electricidad, prevención de robo, instalaciones de sonido y TV, etc. · H-Paquete de Decoración: Se inicia tomando datos en obra para la fabricación en taller cuando el estado de la misma nos lo permita. Una vez fabricado se realiza el montaje en obra cuando las condiciones así lo permitan. · I-Apertura: Abrir la nueva instalación con éxito implica también al promotor en esta fase; todos los contratos con los diferentes suministradores, el personal y su formación, etc.... han de preverse con bastante anterioridad.
ESQUEMA RESUMEN(Pulse para ampliar)
· Este esquema recoge todos los apartados anteriores en un sólo gráfico. Si desea verlo a un tamaño mayor pulse sobre él con el ratón.
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